Facility
Management soll die Aktionsräume ständig verfügbar
halten, die Produktivität und Zufriedenheit der Menschen
steigern.
Facility
Management ist eine Managementleistung im
betriebswirtschaftlichen Sinne, die sich u.a. mit der Organisation
von Prozessen beschäftigt, die nicht zum Kerngeschäft
einer Unternehmung gehören. Daher muß bei jedem
Anwendungsfall geprüft werden, was das Kerngeschäft der
Unternehmung ist. Hier einige Beispiele in Form von Fragestellungen:
Was
ist das Kerngeschäft einer/eines
- Stadt
- Altenheims
- Krankenhauses
- öffentlichen Einrichtung
- Produktionsbetriebs
- Verwaltungsbetriebs
- Dienstleistungsbetriebs
- Handelsbetriebs
- usw.
Da
wir in erster Linie in Immobilien Werte schöpfen kann eine
Facility Management Definition z.B. ganz allgemein auf Immobilien
und/oder Liegenschaften wie folgt beschrieben werden:
Immobilien
Facility Management ist eine kundenorientierte
ganzheitliche Management-Leistung die sich mit komplexen
Entscheidungsgrundlagen zur optimalen Planung, Nutzung und
Nutzungsanpassung von Gebäuden, deren Anlagen, Einrichtungen
und Dienstleistungen, gestützt durch Informationssysteme
befaßt, die die Unternehmensleitung strategisch und jeden
wertschöpfenden Arbeitsplatz unterstützt.
Immobilien
Facility Management (IFM) ist daher eine Management-Leistung, die
alle Immobilienmanagement-Systeme, Nutzungs-, Beratungs-, Planungs-,
Beschaffungs-, Durchführungs- und Controllingleistungen für
die Flächen-Bewirtschaftung, die Kaufmännische
Bewirtschaftung und die Technische Bewirtschaftung, in sich vereint
und folgende Schnittstellen auflöst:
- zwischen Eigentümern und Nutzern von Immobilien
- zwischen Unternehmensleitung, Disposition und wertschöpfendem
Arbeitsplatz innerhalb von Unternehmen
Diese
Definition kann Grundlage zu Zieldefinitionen und weiteren
Entwicklungen sein u.a. für Projektentwickler, Bauherren,
Betreiber, Dienstleister, Eigentümer und Nutzer von Immobilien,
für Industrie, Verwaltung, Handel, Gewerbe, Sozialeinrichtungen
und die öffentliche Hand.
Grundgedanke
bei der Einführung und für den Nutzen von Immobilien
Facility Management ist, daß sich Eigentümer und Nutzer
von Immobilien auf ihr Kerngeschäft konzentrieren und innerhalb
der Immobilien-Bewirtschaftung und der Wertschöpfungsunterstützung
entlastet werden wollen, bei gleichzeitig gestiegener Transparenz
der optimierten Leistungen und minimierten Kosten.
© FMPRO Facility Management
Professional Robert Wahlen